Column

Housing market

Table specification

Month Date Amortization Interest (%) Loan to pay Loan paid Loan paid (%) Interest Amortization (%) Pay per month
32 Maj 2021 2’583 1.38 1’469’927 80’073 5.2 1’690.42 2.10868 4’273.42
31 Apr 2021 2’583 1.38 1’472’510 77’490 5.0 1’693.39 2.10498 4’276.39
30 Mar 2021 2’583 1.38 1’475’093 74’907 4.8 1’696.36 2.10129 4’279.36
29 Feb 2021 2’583 1.38 1’477’676 72’324 4.7 1’699.33 2.09762 4’282.33
28 Jan 2021 2’583 1.38 1’480’259 69’741 4.5 1’702.30 2.09396 4’285.30
27 Dec 2020 2’583 1.38 1’482’842 67’158 4.3 1’705.27 2.09031 4’288.27
26 Nov 2020 2’583 1.38 1’485’425 64’575 4.2 1’708.24 2.08668 4’291.24
25 Okt 2020 2’583 1.38 1’488’008 61’992 4.0 1’711.21 2.08305 4’294.21
24 Sep 2020 2’583 1.38 1’490’591 59’409 3.8 1’714.18 2.07944 4’297.18
23 Aug 2020 2’583 1.38 1’493’174 56’826 3.7 1’717.15 2.07585 4’300.15
22 Jul 2020 2’583 1.38 1’495’757 54’243 3.5 1’720.12 2.07226 4’303.12
21 Jun 2020 2’583 1.38 1’498’340 51’660 3.3 1’723.09 2.06869 4’306.09
20 Maj 2020 2’583 1.38 1’500’923 49’077 3.2 1’726.06 2.06513 4’309.06
19 Apr 2020 2’583 1.38 1’503’506 46’494 3.0 1’729.03 2.06158 4’312.03
18 Mar 2020 2’583 1.38 1’506’089 43’911 2.8 1’732.00 2.05805 4’315.00
17 Feb 2020 2’583 1.38 1’508’672 41’328 2.7 1’734.97 2.05452 4’317.97
16 Jan 2020 2’583 1.38 1’511’255 38’745 2.5 1’737.94 2.05101 4’320.94
15 Dec 2019 2’583 1.38 1’513’838 36’162 2.3 1’740.91 2.04751 4’323.91
14 Nov 2019 2’583 1.38 1’516’421 33’579 2.2 1’743.88 2.04402 4’326.88
13 Okt 2019 2’583 1.38 1’519’004 30’996 2.0 1’746.85 2.04055 4’329.85
12 Sep 2019 2’583 1.38 1’521’587 28’413 1.8 1’749.83 2.03708 4’332.83
11 Aug 2019 2’583 1.38 1’524’170 25’830 1.7 1’752.80 2.03363 4’335.80
10 Jul 2019 2’583 1.38 1’526’753 23’247 1.5 1’755.77 2.03019 4’338.77
9 Jun 2019 2’583 1.38 1’529’336 20’664 1.3 1’758.74 2.02676 4’341.74
8 Maj 2019 2’583 1.38 1’531’919 18’081 1.2 1’761.71 2.02334 4’344.71
7 Apr 2019 2’583 1.38 1’534’502 15’498 1.0 1’764.68 2.01994 4’347.68
6 Mar 2019 2’583 1.38 1’537’085 12’915 0.8 1’767.65 2.01654 4’350.65
5 Feb 2019 2’583 1.38 1’539’668 10’332 0.7 1’770.62 2.01316 4’353.62
4 Jan 2019 2’583 1.38 1’542’251 7’749 0.5 1’773.59 2.00979 4’356.59
3 Dec 2018 2’583 1.38 1’544’834 5’166 0.3 1’776.56 2.00643 4’359.56
2 Nov 2018 2’583 1.38 1’547’417 2’583 0.2 1’779.53 2.00308 4’362.53
1 Okt 2018 2’583 1.38 1’550’000 0 0.0 1’782.50 1.99974 4’365.50

Column

Loan payed

Summary costs and possible gains (assuming 30% tax on the gain)

Month Estimated value Down payment Loan Loan left Loan paid Gain
32 1’950’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 495’073
32 1’960’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 502’073
32 1’970’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 509’073
32 1’980’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 516’073
32 1’990’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 523’073
32 2’000’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 530’073
32 2’010’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 537’073
32 2’020’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 544’073
32 2’030’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 551’073
32 2’040’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 558’073
32 2’050’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 565’073
32 2’060’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 572’073
32 2’070’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 579’073
32 2’080’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 586’073
32 2’090’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 593’073
32 2’100’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 600’073
32 2’110’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 607’073
32 2’120’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 614’073
32 2’130’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 621’073
32 2’140’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 628’073
32 2’150’000 450’000 1’550’000 1’469’927 80’073 635’073

Structure of the amount per month paid